UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €
45 RUE DE MUHLHEIM 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 329 m²
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE204
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190453. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Revaison Est
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,6% évolution globale
283 000 €prix moyen
2025
314 000 €
3 783 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2018
252 000 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (572)
Services publics262 · 75 m
Santé165 · 115 m
Transports56 · 119 m
Commerces55 · 265 m
Sport/Loisirs17 · 183 m
Enseignement14 · 190 m
Tourisme3 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Signoret190 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe243 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Revaison642 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1