UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

41 RUE PAUL GAUGUIN 44650 LEGE
Vendu le 27 novembre 2025
2 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH135
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190052. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Legé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active2 212
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Loyers de référence Leg� (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Legé

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Basse ParnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m
BASSE PARNIERE - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande258 m
Basse ParnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent259 m
Basse ParnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Basse ParnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent260 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 635 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 635 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 917 EUR/m²842 m2025
72 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
1 890 EUR/m²1.1 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics29 · 143 m
Santé16 · 170 m
Commerces11 · 336 m
Sport/Loisirs9 · 405 m
Enseignement3 · 642 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Le Chambord629 m · Public
Collège
Collège Violette Dorange700 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Racine1.1 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Cours Racine1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LEGE

282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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1

1 logement89 m²1
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1

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1

1 logement110 m²1