UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

3 RUE DU PUITS NEUF 44650 LEGE
Vendu le 30 juillet 2025
1 890 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC198
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907095. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Legé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leg� (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Legé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO298 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent298 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent300 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO300 m
CHAMP DE FOIRE - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande300 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D753ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D753ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+55,0% évolution globale
149 900 €prix moyen
2025
155 000 €
1 890 EUR/m² -35,4% Vente actuelle
2023
240 000 €
1 714 EUR/m² +91,2%
2018
125 500 €
1 530 EUR/m² -2,7%
2018
129 000 €
921 EUR/m² +29,0%
2015
100 000 €
1 220 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
1 890 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 831 EUR/m²308 m2025
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 917 EUR/m²284 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics39 · 67 m
Santé38 · 149 m
Commerces13 · 124 m
Sport/Loisirs12 · 264 m
Enseignement7 · 32 m
Transports1 · 816 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame54 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Racine89 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Cours Racine89 m · Privé
Collège
Collège Violette Dorange425 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne447 m · Privé

Permis de construire Commune de LEGE

282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1