UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 600 €
22 RUE BELLE DE MAI 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 600 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle I7
Contenance101 m²
Préfixe811
SectionI
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189984. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Casernes
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar3
Côte Bleue2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Belle de Mai NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17 m
Belle de Mai NationalMarseille17 m
National Belle de MaiMarseille63 m
National Belle de MaiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
National Belle de MaiMarseille117 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-87,6% évolution globale
115 971 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +27,3% 2025
55 000 €
982 EUR/m² +10,0% 2025
50 000 €
893 EUR/m² +8,7% 2025
46 000 €
836 EUR/m² -35,8% 2025
71 600 €
1 836 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2023
125 000 €
977 EUR/m² +9,6% 2023
114 000 €
1 869 EUR/m² -69,6% 2022
375 000 €
1 856 EUR/m² +368,8% 2021
80 000 €
2 051 EUR/m² -20,0% 2019
100 000 €
1 471 EUR/m² +66,7% 2018
60 000 €
1 071 EUR/m² +3,4% 2016
58 000 €
1 036 EUR/m² +18,4% 2015
49 000 €
1 581 EUR/m² -86,8% 2014
370 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2640)
Services publics1210 · 17 m
Santé729 · 32 m
Commerces452 · 22 m
Transports94 · 25 m
Enseignement73 · 87 m
Sport/Loisirs48 · 85 m
Tourisme34 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pommier99 m · Public
Ecole
Ecole primaire National136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir175 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille Belle de Mai199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir204 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune