UNE MAISON 5 pièces — 281 400 €

70 RUE CLEMENCEAU 59139 WATTIGNIES
Vendu le 16 septembre 2025
2 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 400 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AA347
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189953. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arbrisseau Ouest

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
19%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA24
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

Philippe De GirardILEVIA33 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P236 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P239 m
WATTIGNIES - Philippe De GirardRHDF-59-P290 m
Philippe De GirardILEVIA97 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
30 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
57 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+85,1% évolution globale
196 800 €prix moyen
2025
281 400 €
2 198 EUR/m² +79,2% Vente actuelle
2023
157 000 €
1 427 EUR/m² +3,3%
2015
152 000 €
1 652 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
281 400 €
2 198 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
218 975 €
1 795 EUR/m²919 m2025
122 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
313 000 €
2 675 EUR/m²442 m2025
117 m²
Voir

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Collège Louise Michel883 m · Public

Permis de construire Commune de WATTIGNIES

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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements2 180 m²1
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1

34 logements2 360 m²1
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5

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