UNE MAISON 3 pièces — 46 500 €

3 CRS BAUTERS R DE L HOMMELET 59100 ROUBAIX
Vendu le 25 septembre 2025
1 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AW330
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189950. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hommelet Centre

Revenus

13 370 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,0%Chômage
3%Cadres
Population active911
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

FlandreILEVIA198 m
VisitationILEVIA218 m
VisitationILEVIA233 m
La VigneILEVIA249 m
La VigneILEVIA282 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-55,3% évolution globale
59 667 €prix moyen
2025
46 500 €
1 224 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2025
55 000 €
809 EUR/m² +18,3%
2023
46 500 €
1 224 EUR/m² +55,0%
2022
30 000 €
789 EUR/m² -60,5%
2017
76 000 €
2 000 EUR/m² -26,9%
2016
104 000 €
1 926 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
46 500 €
1 224 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
72 500 €
2 014 EUR/m²30 m2025
36 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
897 EUR/m²27 m2025
39 m²
Voir

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Lycée professionnel Turgot343 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1