Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 875 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

161 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle KO167

Contenance194 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189895. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,91%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité73 m

BavastroLignes d'Azur75 m

Barla / ArsonLignes d'Azur110 m

BavastroZOU ! Proximité153 m

Arson fodéréZOU ! Proximité156 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

175 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

234 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

237 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

344 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+45,7% évolution globale

166 440 €prix moyen

2025

185 000 €

7 400 EUR/m² -40,7%

2025

311 875 €

8 429 EUR/m² +71,4% Vente actuelle

2024

182 000 €

4 919 EUR/m² -61,7%

2024

475 000 €

11 310 EUR/m² +335,8%

2023

109 000 €

5 450 EUR/m² +75,8%

2023

62 000 €

3 100 EUR/m² -51,9%

2023

129 000 €

4 448 EUR/m² +76,7%

2023

73 000 €

2 517 EUR/m² +49,5%

2023

48 830 €

-81,8%

2022

268 000 €

7 053 EUR/m² +14,0%

2021

235 000 €

6 184 EUR/m² +2,2%

2021

230 000 €

4 792 EUR/m² +39,4%

2020

165 000 €

4 342 EUR/m² -10,8%

2019

185 000 €

4 625 EUR/m² +131,3%

2019

80 000 €

2 667 EUR/m² +17,6%

2019

68 000 €

3 400 EUR/m² -32,0%

2018

100 000 €

3 448 EUR/m² -61,2%

2018

258 000 €

5 059 EUR/m² +186,7%

2017

90 000 €

3 000 EUR/m² -61,8%

2017

235 296 €

5 348 EUR/m² +161,4%

2016

90 000 €

2 045 EUR/m² -52,9%

2015

191 000 €

7 346 EUR/m² -14,3%

2015

223 000 €

4 373 EUR/m² +457,5%

2015

40 000 €

-68,5%

2014

127 000 €

3 175 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3750)

Services publics1983 · 7 m

Santé779 · 22 m

Commerces656 · 7 m

Transports164 · 76 m

Enseignement64 · 107 m

Tourisme58 · 91 m

Sport/Loisirs46 · 268 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle100 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle100 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul149 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul149 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph250 m · Privé