UN APPARTEMENT 1 pièce — 148 500 €
12 RUE DES CINQ DIAMANTS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EC65
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189583. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 21
Revenus
32 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
CorvisartTransilien;TER;RER72 m
CorvisartTransilien;TER;RER72 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
bd Auguste BlanquiTransilien;TER;RER108 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
61 m 🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-34,0% évolution globale
233 241 €prix moyen
2025
148 500 €
9 281 EUR/m² -81,1% Vente actuelle 2024
785 000 €
12 661 EUR/m² +227,1% 2024
240 000 €
9 600 EUR/m² -4,0% 2024
250 000 €
9 615 EUR/m² +54,6% 2023
161 700 €
8 983 EUR/m² +43,1% 2023
113 000 €
6 278 EUR/m² -55,7% 2023
255 000 €
9 808 EUR/m² +41,7% 2022
180 000 €
12 857 EUR/m² +7,1% 2022
168 000 €
8 842 EUR/m² -45,8% 2022
310 000 €
4 559 EUR/m² -10,1% 2021
345 000 €
4 207 EUR/m² +22 900,0% 2021
1 500 €
75 EUR/m² 0,0% 2021
1 500 €
79 EUR/m² -99,5% 2021
316 000 €
5 852 EUR/m² +10,9% 2020
285 000 €
5 278 EUR/m² +28 400,0% 2019
1 000 €
17 EUR/m² -99,6% 2019
255 000 €
21 250 EUR/m² +4,1% 2019
245 000 €
8 750 EUR/m² -61,7% 2018
640 000 €
10 323 EUR/m² +249,5% 2018
183 100 €
11 444 EUR/m² +92,3% 2017
95 240 €
5 953 EUR/m² -40,5% 2016
160 000 €
6 154 EUR/m² -28,9% 2015
225 000 €
8 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3886)
Services publics1466 · 12 m
Santé1255 · 20 m
Commerces608 · 89 m
Transports210 · 12 m
Tourisme139 · 95 m
Enseignement135 · 115 m
Sport/Loisirs73 · 34 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours102 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Le Rebours102 m · Privé
Collège
Collège Moulin des Prés124 m · Public
Lycée
École Estienne163 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul189 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune