UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €
36 RUE DES VALLEES 92700 COLOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ298
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189477. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vallées
Revenus
38 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Colombes (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
19,129,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
16,230,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colombes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe04/04/2001 - 20/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les ValléesTransilien;TER;RER13 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER35 m
pl. de la Gare des Vallées (Accès parking)Transilien;TER;RER76 m
Les ValléesTransilien;TER;RER83 m
r. de TransvaalTransilien;TER;RER93 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+9,5% évolution globale
206 513 €prix moyen
2025
184 000 €
5 412 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
7 143 EUR/m² -52,7% 2025
422 500 €
6 123 EUR/m² +576,0% 2025
62 500 €
3 125 EUR/m² -74,0% 2024
240 000 €
5 106 EUR/m² +65,5% 2024
145 000 €
4 394 EUR/m² +18,9% 2023
122 000 €
6 100 EUR/m² -61,9% 2022
320 000 €
5 161 EUR/m² 0,0% 2022
320 000 €
5 333 EUR/m² +451,7% 2022
58 000 €
5 800 EUR/m² -81,1% 2022
306 600 €
6 523 EUR/m² +70,3% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² -26,2% 2020
243 800 €
5 079 EUR/m² +103,2% 2018
120 000 €
2 857 EUR/m² -55,6% 2018
270 000 €
4 355 EUR/m² +31,7% 2018
205 000 €
1 640 EUR/m² +17,8% 2017
174 000 €
4 971 EUR/m² -27,5% 2017
240 000 €
5 106 EUR/m² -1,6% 2017
244 000 €
4 136 EUR/m² +94,3% 2016
125 600 €
2 672 EUR/m² -43,3% 2014
221 500 €
3 573 EUR/m² +24,9% 2014
177 300 €
5 215 EUR/m² +5,5% 2014
168 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1090)
Services publics519 · 8 m
Santé285 · 14 m
Commerces122 · 8 m
Transports87 · 29 m
Sport/Loisirs35 · 215 m
Enseignement31 · 208 m
Tourisme11 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire publique Georges Pompidou208 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées393 m · Privé
Lycée
Lycée Albert Camus447 m · Public
Collège
Collège Albert Camus493 m · Public
Permis de construire Commune de COLOMBES
490permis récents
10 664logements autorisés
656 905 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
46 logements1 080 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements1 698 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
150 logements3 965 m²1