UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €

7 RUE DU PUITS MAREL 30310 VERGEZE
Vendu le 04 août 2025
2 351 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA316
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189359. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 620
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verg�ze (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
350 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergèze

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

VERGÈZE - Avenue de Camargue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+81,3% évolution globale
172 970 €prix moyen
2025
174 000 €
2 351 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2022
215 520 €
2 113 EUR/m² +51,1%
2022
142 650 €
1 928 EUR/m² -58,0%
2019
340 000 €
2 329 EUR/m² +84,8%
2019
184 000 €
1 804 EUR/m² +213,9%
2016
58 620 €
1 430 EUR/m² -38,9%
2014
96 000 €
1 215 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
2 351 EUR/m²0 m2025
74 m²
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91%
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225 000 €
2 848 EUR/m²467 m2025
79 m²
Voir
90%
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