UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
18 RUE DE FRANCE 08230 ROCROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB609
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189356. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocroi
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rocroi (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocroi
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Fluo Grand Est 088
Arrêts les plus proches
Ecole Mendès FranceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52123 m
Ecole Mendès FranceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52123 m
Ecole Mendès FranceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52123 m
Ecole Mendès FranceFluo Grand Est 08123 m
Ecole Mendès FranceFluo Grand Est 08123 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D877Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale/Route nommée D877 - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+115,2% évolution globale
57 125 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2021
69 000 €
445 EUR/m² +97,1% 2019
35 000 €
194 EUR/m² -11,4% 2016
39 500 €
359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Pierre Mendes-France173 m · Public
Collège
Collège Andrée Viénot905 m · Public
Permis de construire Commune de ROCROI
74permis récents
96logements autorisés
9 646 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement148 m²1