UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
17 AV DES ALPES 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain244 m²
Prix/m²5 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BN266
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur27
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La RoseraieZOU ! Proximité328 m
Le PuitsZOU ! Proximité333 m
La RoseraieZOU ! Proximité334 m
Ecole DaudetLignes d'Azur340 m
Le PuitsZOU ! Proximité387 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,7% évolution globale
333 645 €prix moyen
2025
355 000 €
5 071 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2019
312 290 €
4 461 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1484)
Services publics663 · 36 m
Santé536 · 67 m
Commerces181 · 37 m
Transports69 · 283 m
Tourisme14 · 449 m
Sport/Loisirs11 · 331 m
Enseignement10 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine80 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 1357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2403 m · Public
Collège
Collège Jules Verne460 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1