UNE MAISON 4 pièces — 207 700 €
90 RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN82
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P213
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
ILEVIA2
Arrêts les plus proches
FRETIN - GareRHDF-59-P229 m
GareILEVIA32 m
FRETIN - GareRHDF-59-P236 m
FretinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA65 m
FretinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA65 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,9% évolution globale
245 940 €prix moyen
2025
207 700 €
2 164 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2018
347 700 €
2 898 EUR/m² +90,6% 2017
182 420 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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