UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €
4 ALL DES TULIPES 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AE138
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne244 m
MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne255 m
MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne255 m
Pl.de la RepubliqueCars Régionaux 87 - Haute Vienne920 m
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne920 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,0% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
133 000 €
1 684 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 772 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Moulin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AMBAZAC
142permis récents
155logements autorisés
15 697 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement93 m²1
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