UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
1 ALL DES PRIMEVERES 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain670 m²
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE152
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935231. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne201 m
Pl.de la RepubliqueCars Régionaux 87 - Haute Vienne847 m
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne848 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 918 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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15 697 m²surface plancher
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