UNE MAISON 4 pièces — 363 300 €
4 BD DE LA CHENERAIE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 300 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F999
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro999
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188889. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
La ChêneraieZOU ! Express104 m
La ChêneraieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
La ChêneraieZOU ! Proximité105 m
La ChêneraieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
La ChêneraieZOU ! Proximité112 m
Historique des ventes à cette adresse
45ventes
+65,1% évolution globale
249 232 €prix moyen
2025
363 300 €
3 670 EUR/m² +58,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 239 EUR/m² -27,0% 2024
315 000 €
3 214 EUR/m² +21,2% 2024
260 000 €
3 210 EUR/m² -5,5% 2023
275 000 €
2 670 EUR/m² -5,2% 2023
290 000 €
3 919 EUR/m² -23,7% 2023
380 000 €
3 800 EUR/m² +9,1% 2022
348 200 €
3 414 EUR/m² +21,3% 2022
287 000 €
2 760 EUR/m² -5,4% 2022
303 400 €
3 793 EUR/m² +31,9% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² +0,9% 2022
228 000 €
1 932 EUR/m² 0,0% 2021
228 000 €
2 452 EUR/m² -23,9% 2021
299 800 €
2 701 EUR/m² +7,1% 2021
280 000 €
3 256 EUR/m² +11,1% 2021
252 000 €
3 150 EUR/m² -1,6% 2021
256 000 €
2 876 EUR/m² +28,0% 2020
200 000 €
3 125 EUR/m² -36,3% 2020
314 000 €
3 204 EUR/m² +40,7% 2020
223 200 €
2 374 EUR/m² -6,6% 2020
239 000 €
2 390 EUR/m² -3,4% 2020
247 500 €
3 536 EUR/m² +9,2% 2020
226 750 €
2 387 EUR/m² -9,3% 2019
250 000 €
2 273 EUR/m² -26,9% 2019
342 000 €
3 526 EUR/m² +47,6% 2019
231 740 €
1 632 EUR/m² -42,8% 2019
405 000 €
2 382 EUR/m² +58,8% 2018
255 000 €
2 802 EUR/m² -12,1% 2018
290 000 €
3 537 EUR/m² +38,1% 2018
210 000 €
3 088 EUR/m² +21,4% 2018
173 000 €
2 110 EUR/m² -35,9% 2018
270 000 €
2 126 EUR/m² +566,7% 2017
40 500 €
368 EUR/m² -79,2% 2017
195 000 €
2 378 EUR/m² +13,4% 2017
172 000 €
2 324 EUR/m² +3,3% 2017
166 500 €
2 250 EUR/m² -29,5% 2016
236 157 €
2 147 EUR/m² +24,3% 2016
190 000 €
2 088 EUR/m² +26,7% 2016
150 000 €
1 579 EUR/m² -53,8% 2016
325 000 €
3 066 EUR/m² +94,6% 2015
167 000 €
2 141 EUR/m² +0,6% 2015
166 000 €
2 024 EUR/m² -39,7% 2015
275 400 €
2 839 EUR/m² +31,8% 2015
209 000 €
2 580 EUR/m² -5,0% 2014
220 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FORCALQUIER
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279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
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