UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 000 €
75 BD ICARD 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle B212
Contenance81 m²
Préfixe859
SectionB
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Perrin
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Les MarronniersMarseille80 m
Les MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Les MarronniersMarseille94 m
Romain Rolland IcardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Romain Rolland IcardMarseille109 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
108 167 €prix moyen
2025
147 000 €
2 227 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -13,1% 2025
149 600 €
1 995 EUR/m² +4,1% 2025
143 680 €
2 435 EUR/m² -0,2% 2024
144 000 €
2 149 EUR/m² -15,3% 2024
170 000 €
2 329 EUR/m² +930,3% 2024
16 500 €
-83,5% 2024
100 000 €
1 538 EUR/m² -37,5% 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² +6,7% 2024
150 000 €
2 679 EUR/m² +552,2% 2024
23 000 €
-87,3% 2024
181 500 €
2 881 EUR/m² +1 110,0% 2023
15 000 €
-88,0% 2023
125 000 €
2 049 EUR/m² -16,7% 2023
150 000 €
2 143 EUR/m² +22,0% 2022
123 000 €
1 757 EUR/m² -18,0% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +19,0% 2022
126 000 €
2 100 EUR/m² +530,0% 2022
20 000 €
-82,0% 2022
111 000 €
1 850 EUR/m² -4,3% 2022
116 000 €
1 902 EUR/m² +78,5% 2021
65 000 €
1 083 EUR/m² -48,8% 2021
127 000 €
2 117 EUR/m² -11,9% 2021
144 100 €
2 402 EUR/m² -2,6% 2021
148 000 €
2 508 EUR/m² +8,8% 2021
136 000 €
2 429 EUR/m² +94,3% 2021
70 000 €
1 186 EUR/m² +400,0% 2021
14 000 €
-90,2% 2021
143 450 €
2 391 EUR/m² +1,0% 2020
142 000 €
2 058 EUR/m² -2,1% 2020
145 000 €
2 339 EUR/m² -5,2% 2020
153 000 €
2 550 EUR/m² +29,7% 2020
118 000 €
1 815 EUR/m² +24,2% 2020
95 000 €
1 557 EUR/m² -19,5% 2020
118 000 €
1 788 EUR/m² +43,9% 2020
82 000 €
1 344 EUR/m² -32,8% 2020
122 000 €
2 179 EUR/m² +1 120,0% 2019
10 000 €
-91,3% 2019
115 000 €
1 474 EUR/m² +945,5% 2019
11 000 €
0,0% 2019
11 000 €
-90,4% 2019
114 000 €
1 754 EUR/m² -20,8% 2019
144 000 €
2 057 EUR/m² +25,2% 2019
115 000 €
1 917 EUR/m² +26,4% 2018
91 000 €
1 492 EUR/m² +506,7% 2018
15 000 €
-90,7% 2018
162 000 €
2 314 EUR/m² +56,5% 2018
103 500 €
1 725 EUR/m² -25,0% 2018
138 000 €
1 971 EUR/m² +31,4% 2018
105 000 €
1 721 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 99 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
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