UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 800 €
1 IMP MAGGIO 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 800 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle D82
Contenance953 m²
Préfixe857
SectionD
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790872. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome Vivaux
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Pont de Vivaux FrênesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Pont de Vivaux FrênesMarseille148 m
Pont de Vivaux FrênesMarseille163 m
Pont de VivauxMarseille219 m
Pont de VivauxMarseille249 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
462 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
467 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
476 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
488 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-6,0% évolution globale
210 700 €prix moyen
2025
284 000 €
7 889 EUR/m² +100,3% 2025
141 800 €
2 216 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2018
115 000 €
3 594 EUR/m² -61,9% 2018
302 000 €
2 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1081)
Services publics437 · 59 m
Santé401 · 93 m
Commerces140 · 71 m
Transports50 · 255 m
Sport/Loisirs26 · 254 m
Enseignement23 · 225 m
Tourisme4 · 493 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Ampère282 m · Public
Collège
Collège Pont de Vivaux511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ADES685 m · Privé
Médico-social
Institut d'Education Motrice Villa Saint-Thys691 m · Public
Collège
ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC)691 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune