Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain14 832 m²

Prix/m²1 145 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD13

Contenance621 m²

Préfixe168

SectionAD

Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188345. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 050 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val en Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 027 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

20%Locataires

6%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Val en Vignes (2025)

8,5 EUR/m²/mois

6,411,3 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,39,0 EUR/m²

7,20%

Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val en Vignes

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

Massais parking écoleCars régionaux 79 - Deux Sèvres46 m

PLACE DE L' EGLISECars régionaux 79 - Deux Sèvres131 m

PLACE DE L' EGLISE MASSAISCars régionaux 79 - Deux Sèvres131 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

193 m

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

206 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

219 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

95 000 €prix moyen

2025

95 000 €

1 145 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 050 EUR/m²256 m2024

80 m²

Services à proximité

Écoles (2)

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Ecole primaire78 m · Public

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Ecole primaire Cersay131 m · Public

Permis de construire Commune de VAL EN VIGNES

19permis récents

21logements autorisés

1 790 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire janv. 2024

2 logements35 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement26 m²1

Permis de construire mai 2023

1 logement112 m²1

Permis de construire juil. 2022

1 logement257 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €