UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
24 RUE DE LA BOUDIE HAUTE 12110 VIVIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD51
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701148. Sources et méthode
Contexte du quartier
746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viviez (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,13%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
La BoudieTransports Urbains du Bassin193 m
La BoudieTransports Urbains du Bassin193 m
La BoudieTransports Urbains du Bassin212 m
La BoudieTransports Urbains du Bassin212 m
VIVIEZ - Abri la Boudie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,6% évolution globale
40 875 €prix moyen
2025
20 000 €
286 EUR/m² -67,6% Vente actuelle 2022
61 750 €
882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire publique Le Pont226 m · Public
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Permis de construire Commune de VIVIEZ
9permis récents
9logements autorisés
823 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2020
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mai 2020
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2019
1
1 logement134 m²1