UNE MAISON 5 pièces — 392 300 €
36 RUE FREDERIC CHOPIN 59780 BAISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 300 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB251
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baisieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Baisieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baisieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2005 - 20/08/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA10
RHDF-59-P210
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
BAISIEUX - Baisieux SinRHDF-59-P2417 m
BAISIEUX - Baisieux SinRHDF-59-P2420 m
SinILEVIA421 m
SinILEVIA427 m
BAISIEUX - Baisieux SinRHDF-59-P2432 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,9% évolution globale
306 767 €prix moyen
2025
392 300 €
2 928 EUR/m² +46,4% Vente actuelle 2021
268 000 €
2 552 EUR/m² +3,1% 2017
260 000 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste578 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Emile Victor1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de BAISIEUX
147permis récents
644logements autorisés
55 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
6 logements447 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1