UNE MAISON 4 pièces — 1 015 000 €
345 CHE DE LA BARRE SAINT JEAN 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 015 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 078 m²
Prix/m²11 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT109
Contenance5 078 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188236. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes Village
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,07%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lebus25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
De GreenAix lebus306 m
De GreenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
De GreenAix lebus310 m
CommanderieAix lebus342 m
CommanderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 015 000 €prix moyen
2025
1 015 000 €
11 404 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics89 · 165 m
Santé43 · 433 m
Commerces19 · 252 m
Sport/Loisirs9 · 573 m
Enseignement4 · 716 m
Transports4 · 378 m
Tourisme2 · 415 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise751 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE SAINT SER767 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson969 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Peisson1.0 km · Public
Médico-social
ESAT LE MAS DE ROMAN1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1