UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €

9 RUE EUCHER GIRARDIN 42300 ROANNE
Vendu le 19 décembre 2025
1 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AH300
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188115. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paris

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star41
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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Louis FlandreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
Louis FlandreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+176,5% évolution globale
81 400 €prix moyen
2025
94 000 €
1 808 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2024
188 000 €
1 205 EUR/m² +203,2%
2021
62 000 €
1 192 EUR/m² +113,8%
2016
29 000 €
763 EUR/m² -14,7%
2016
34 000 €
829 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 483 EUR/m²246 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 694 EUR/m²134 m2025
62 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 140 EUR/m²551 m2025
57 m²
Voir

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