UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 600 €

28 RUE DE SMYRNE 13005 MARSEILLE 5EME
Vendu le 14 novembre 2025
4 275 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 600 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle H83
Contenance362 m²
Préfixe822
SectionH
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187977. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riviera-Facultés

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
17245 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14

Arrêts les plus proches

St Pierre GodchotMarseille102 m
St Pierre GodchotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
St Pierre GodchotMarseille185 m
Hôpital de la TimoneMarseille238 m
Hôpital de la TimoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+138,6% évolution globale
247 274 €prix moyen
2025
102 600 €
4 275 EUR/m² +101,2% Vente actuelle
2025
51 000 €
3 000 EUR/m² -42,3%
2025
88 400 €
3 683 EUR/m² +2,1%
2024
86 600 €
4 811 EUR/m² -67,9%
2024
270 000 €
3 600 EUR/m² +308,0%
2024
66 171 €
3 483 EUR/m² -4,1%
2024
69 000 €
3 632 EUR/m² -14,0%
2024
80 200 €
4 221 EUR/m² -20,8%
2024
101 200 €
2 811 EUR/m² +40,1%
2024
72 257 €
3 613 EUR/m² -9,7%
2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +11,7%
2023
71 600 €
4 212 EUR/m² -3,3%
2023
74 059 €
3 898 EUR/m² +17,6%
2023
63 000 €
3 316 EUR/m² -6,0%
2023
67 000 €
3 941 EUR/m² -23,9%
2023
88 000 €
3 667 EUR/m² +10,0%
2022
80 000 €
4 211 EUR/m² -1,2%
2022
81 000 €
4 263 EUR/m² +8,7%
2022
74 500 €
4 382 EUR/m² +43,3%
2022
52 000 €
2 737 EUR/m² -22,8%
2022
67 378 €
3 369 EUR/m² -99,2%
2022
8 021 068 €
39 513 EUR/m² +1 236,8%
2022
600 000 €
+1 137,1%
2022
48 500 €
2 694 EUR/m² -25,2%
2021
64 800 €
3 411 EUR/m² -12,9%
2021
74 428 €
3 721 EUR/m² +8,4%
2021
68 630 €
3 432 EUR/m² -6,5%
2021
73 400 €
3 863 EUR/m² -17,0%
2021
88 471 €
3 686 EUR/m² +46,5%
2021
60 400 €
3 553 EUR/m² -10,6%
2021
67 545 €
3 555 EUR/m² -18,0%
2021
82 405 €
3 434 EUR/m² +7,1%
2021
76 932 €
3 847 EUR/m² +33,2%
2021
57 770 €
2 751 EUR/m² -35,0%
2021
88 822 €
3 701 EUR/m² +30,2%
2021
68 200 €
4 263 EUR/m² -35,0%
2020
105 000 €
3 500 EUR/m² +26,6%
2020
82 920 €
4 146 EUR/m² +56,7%
2020
52 920 €
3 113 EUR/m² -41,8%
2020
91 000 €
4 789 EUR/m² +44,6%
2020
62 919 €
3 312 EUR/m² -7,5%
2019
67 988 €
3 578 EUR/m² -46,0%
2019
125 840 €
3 227 EUR/m² +85,1%
2019
68 000 €
3 778 EUR/m² +53,5%
2019
44 300 €
2 606 EUR/m² -65,9%
2019
130 000 €
3 421 EUR/m² +176,2%
2019
47 071 €
2 769 EUR/m² -13,5%
2019
54 401 €
3 200 EUR/m² -10,8%
2018
61 000 €
3 211 EUR/m² +41,9%
2016
43 000 €
1 792 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
102 600 €
4 275 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
4 000 EUR/m²119 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
81 000 €
3 682 EUR/m²59 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1470)

Services publics706 · 31 m
Santé484 · 93 m
Commerces134 · 72 m
Transports69 · 107 m
Enseignement46 · 355 m
Sport/Loisirs20 · 98 m
Tourisme11 · 64 m

Écoles (10)

COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC333 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Pierre406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Pierre428 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)509 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie510 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune