UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €
21 CHE DE L ARMEE D AFRIQUE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle H94
Contenance705 m²
Préfixe822
SectionH
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202408. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera-Facultés
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
St Pierre GodchotMarseille99 m
St Pierre GodchotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Hôpital de la TimoneMarseille178 m
Hôpital de la TimoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Hôpital de la TimoneMarseille188 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,7% évolution globale
110 703 €prix moyen
2025
59 000 €
3 278 EUR/m² -27,2% 2025
81 000 €
3 682 EUR/m² +194,5% Vente actuelle 2025
27 500 €
-67,4% 2025
84 400 €
4 220 EUR/m² -5,7% 2025
89 485 €
4 261 EUR/m² -4,1% 2024
93 324 €
4 666 EUR/m² -5,9% 2024
99 200 €
4 724 EUR/m² +12,9% 2024
87 900 €
4 395 EUR/m² +4,6% 2024
84 054 €
4 670 EUR/m² -3,9% 2024
87 500 €
4 375 EUR/m² -7,6% 2024
94 652 €
4 733 EUR/m² -5,3% 2023
99 900 €
4 995 EUR/m² +0,2% 2023
99 684 €
4 984 EUR/m² -35,2% 2023
153 718 €
5 124 EUR/m² +46,4% 2023
105 000 €
2 763 EUR/m² -2,8% 2023
108 000 €
4 320 EUR/m² -1,8% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² -10,6% 2022
123 000 €
5 591 EUR/m² +44,8% 2022
84 919 €
4 718 EUR/m² -56,0% 2022
193 000 €
4 707 EUR/m² +54,2% 2022
125 200 €
4 815 EUR/m² -23,1% 2022
162 861 €
4 524 EUR/m² -8,7% 2022
178 368 €
5 946 EUR/m² -5,6% 2022
189 000 €
4 846 EUR/m² +132,2% 2022
81 408 €
4 523 EUR/m² -2,6% 2022
83 592 €
4 644 EUR/m² -30,2% 2022
119 831 €
4 793 EUR/m² -32,8% 2022
178 357 €
4 694 EUR/m² +122,9% 2022
80 018 €
4 445 EUR/m² -2,2% 2022
81 823 €
4 546 EUR/m² -3,4% 2022
84 714 €
4 236 EUR/m² -35,1% 2021
130 445 €
5 218 EUR/m² +37,9% 2021
94 590 €
4 504 EUR/m² +0,3% 2021
94 324 €
4 716 EUR/m² -21,2% 2021
119 763 €
5 444 EUR/m² -26,8% 2021
163 646 €
4 546 EUR/m² +96,5% 2021
83 266 €
4 626 EUR/m² +2,8% 2021
81 004 €
4 500 EUR/m² -23,7% 2021
106 169 €
5 588 EUR/m² -61,1% 2021
273 259 €
6 210 EUR/m² +195,6% 2021
92 431 €
4 622 EUR/m² 0,0% 2021
92 431 €
4 622 EUR/m² -1,2% 2021
93 567 €
4 678 EUR/m² +17,0% 2021
79 996 €
4 444 EUR/m² -37,5% 2021
128 000 €
5 565 EUR/m² +5,2% 2021
121 708 €
5 532 EUR/m² +11,6% 2020
109 073 €
4 545 EUR/m² -10,3% 2020
121 649 €
5 793 EUR/m² -3,6% 2020
126 213 €
5 488 EUR/m² +35,4% 2020
93 184 €
4 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1553)
Services publics749 · 18 m
Santé518 · 71 m
Commerces146 · 35 m
Transports68 · 51 m
Enseignement42 · 295 m
Sport/Loisirs19 · 63 m
Tourisme11 · 11 m
Écoles (10)
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC274 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Pierre410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Pierre418 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie451 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)455 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune