UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 230 €
63 BD PONT ACHARD 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 230 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK216
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187918. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blossac-Saint-Hilaire
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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POITIERS Pont AchardCars Régionaux 86 - Vienne34 m
Pont Achard (2)Cars Régionaux 86 - Vienne36 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)230 m
POITIERS Soleil LevantCars Régionaux 86 - Vienne252 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+216,9% évolution globale
116 825 €prix moyen
2025
98 230 €
3 070 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 444 EUR/m² +120,0% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² +100,0% 2022
50 000 €
1 351 EUR/m² -28,6% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -29,3% 2021
99 000 €
3 094 EUR/m² -78,9% 2020
470 000 €
1 599 EUR/m² +129,3% 2020
205 000 €
2 278 EUR/m² +188,7% 2019
71 000 €
2 219 EUR/m² +22,9% 2019
57 750 €
1 604 EUR/m² -62,7% 2018
155 000 €
1 722 EUR/m² +165,0% 2017
58 500 €
1 828 EUR/m² +95,0% 2017
30 000 €
714 EUR/m² -18,7% 2016
36 900 €
997 EUR/m² +19,0% 2016
31 000 €
886 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1