UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 250 €
9 VLA DE GUELMA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 250 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AR61
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187684. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Place PigalleTransilien;TER;RER116 m
AbbessesTransilien;TER;RER128 m
AbbessesTransilien;TER;RER131 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
416 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-9,9% évolution globale
260 638 €prix moyen
2025
225 250 €
9 793 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² +6,5% 2025
263 000 €
10 520 EUR/m² -31,0% 2024
381 380 €
10 594 EUR/m² +68,0% 2024
227 000 €
8 107 EUR/m² -15,9% 2024
270 000 €
10 800 EUR/m² +1 250,0% 2024
20 000 €
+100,0% 2024
10 000 €
400 EUR/m² -96,3% 2023
271 000 €
9 679 EUR/m² -47,0% 2023
511 130 €
7 986 EUR/m² +100,3% 2022
255 150 €
9 813 EUR/m² -8,9% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² +5 133,9% 2022
5 350 €
-97,5% 2021
213 000 €
4 733 EUR/m² -8,9% 2021
233 700 €
9 348 EUR/m² +1 068,5% 2021
20 000 €
-90,9% 2021
220 000 €
7 857 EUR/m² -87,2% 2021
1 722 600 €
9 678 EUR/m² +744,4% 2020
204 000 €
8 160 EUR/m² -31,8% 2019
299 000 €
10 679 EUR/m² +64,3% 2019
182 000 €
7 583 EUR/m² -33,8% 2019
275 000 €
9 821 EUR/m² -54,2% 2018
600 500 €
11 775 EUR/m² +683,5% 2017
76 639 €
1 703 EUR/m² -55,4% 2016
172 000 €
8 190 EUR/m² +149,4% 2016
68 960 €
3 831 EUR/m² -61,4% 2016
178 750 €
8 512 EUR/m² +27,7% 2016
140 000 €
6 087 EUR/m² +12,0% 2015
125 000 €
6 944 EUR/m² -43,2% 2015
220 000 €
8 462 EUR/m² +57,1% 2014
140 000 €
5 385 EUR/m² -44,0% 2014
250 000 €
8 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs76 · 149 m
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune