UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
88 RTE DU MENHIR 35120 DOL DE BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 000 m²
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT193
Contenance4 980 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Départementale D795Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D795Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 258 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE
346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
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6
42 logements2 523 m²1
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1
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1
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