UNE MAISON 4 pièces — 347 000 €
49 AV DE L'ESPAGNE 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²4 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO307
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Bergerie
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Jardins de LouisOuest Étang286 m
Jardin LouisOuest Étang286 m
Jardins LouisOuest Étang288 m
Jardins LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
Les TermesOuest Étang444 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+219,8% évolution globale
251 800 €prix moyen
2025
347 000 €
4 181 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2023
340 000 €
4 096 EUR/m² +47,8% 2020
230 000 €
3 067 EUR/m² -1,5% 2019
233 500 €
2 813 EUR/m² +115,2% 2016
108 500 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics22 · 173 m
Santé7 · 296 m
Transports6 · 218 m
Commerces3 · 848 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1