UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

3 AV DU PUY DE DOME 63130 ROYAT
Vendu le 23 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB220
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187420. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Royat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
1141 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

T2C11

Arrêts les plus proches

ROYAT AvanC-BreuilT2C131 m
ROYAT AvanC-BreuilT2C131 m
ROYAT AvanC-BreuilT2C147 m
Louis PasteurT2C393 m
Royat Louis PasteurT2C393 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+74,9% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
285 000 €
1 667 EUR/m² +470,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
485 EUR/m² -69,3%
2017
163 000 €
1 538 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
274 100 €
1 612 EUR/m²697 m2025
170 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
595 000 €
3 500 EUR/m²1.6 km2025
170 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
447 180 €
3 194 EUR/m²992 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics27 · 272 m
Santé13 · 448 m
Sport/Loisirs7 · 96 m
Commerces5 · 651 m
Enseignement2 · 573 m
Tourisme1 · 931 m
Transports1 · 790 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry520 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.5 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAT

90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1