UNE MAISON 5 pièces — 447 180 €
29 AV DU PARADIS 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 180 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 165 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI289
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949542. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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BerceauxT2C228 m
BerceauxT2C252 m
BarrieuT2C258 m
PosteT2C292 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
447 180 €prix moyen
2025
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Transports5 · 445 m
Enseignement2 · 406 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry574 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.1 km · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ROYAT
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