UNE MAISON 4 pièces — 274 100 €
12 IMP TAMISIER 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 100 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD199
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006189. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 936 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C35
Arrêts les plus proches
BarreirasT2C76 m
BarreirasT2C76 m
Royat BarreirasT2C76 m
BerceauxT2C274 m
Louis PasteurT2C307 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+130,3% évolution globale
150 600 €prix moyen
2025
274 100 €
1 612 EUR/m² +131,3% Vente actuelle 2018
118 500 €
2 370 EUR/m² -8,8% 2016
130 000 €
1 529 EUR/m² +16,7% 2016
111 400 €
2 228 EUR/m² -6,4% 2015
119 000 €
2 380 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Santé62 · 27 m
Services publics60 · 55 m
Commerces13 · 56 m
Sport/Loisirs11 · 96 m
Tourisme8 · 325 m
Enseignement2 · 120 m
Transports2 · 121 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry272 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.4 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1