UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 900 €
99 BD ARISTIDE BRIAND 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AX184
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kennedy
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,80%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RaphaëlSankéo253 m
RaphaëlSankéo253 m
KennedySankéo257 m
KennedySankéo257 m
KennedySankéo274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-42,0% évolution globale
100 980 €prix moyen
2025
60 900 €
1 353 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2025
148 000 €
1 897 EUR/m² +18,4% 2024
125 000 €
1 603 EUR/m² +35,9% 2023
92 000 €
1 179 EUR/m² -38,6% 2022
149 900 €
1 922 EUR/m² +108,2% 2020
72 000 €
923 EUR/m² -23,4% 2020
94 000 €
1 000 EUR/m² +5,6% 2019
89 000 €
1 141 EUR/m² +20,3% 2018
74 000 €
787 EUR/m² -29,5% 2014
105 000 €
1 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1622)
Services publics762 · 35 m
Santé389 · 23 m
Commerces355 · 106 m
Sport/Loisirs46 · 180 m
Enseignement43 · 234 m
Tourisme18 · 129 m
Transports9 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland458 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin502 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse541 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1