UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
13 RTE DE MONTIGNY 28220 CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 290 m²
Prix/m²1 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A98
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cloyes-les-Trois-Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cloyes-les-Trois-Rivi�res (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cloyes-les-Trois-Rivières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain28/01/2013 - 03/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Collège François RabelaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41138 m
Collège François RabelaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41138 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
18 m 🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,6% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 883 EUR/m² +52,6% Vente actuelle 2018
95 000 €
1 234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics31 · 235 m
Sport/Loisirs19 · 113 m
Commerces10 · 90 m
Santé10 · 118 m
Enseignement3 · 158 m
Tourisme3 · 427 m
Écoles (3)
Collège
Collège François Rabelais192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame d'Yron739 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire des Trois Rivières1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES
42permis récents
57logements autorisés
4 501 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement64 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement87 m²1