UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
31 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle LM217
Contenance2 068 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187212. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Deux-Tréfilerie
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,23%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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CENTRE DEUXSAINT-ETIENNE – STAS271 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+125,0% évolution globale
49 427 €prix moyen
2025
45 000 €
833 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 528 EUR/m² +12,2% 2025
49 000 €
925 EUR/m² -22,0% 2025
62 800 €
1 208 EUR/m² -14,0% 2025
73 000 €
1 259 EUR/m² +34,4% 2025
54 300 €
1 006 EUR/m² -43,2% 2025
95 550 €
1 225 EUR/m² +87,4% 2025
51 000 €
1 308 EUR/m² +13,3% 2025
45 000 €
865 EUR/m² +32,4% 2024
34 000 €
642 EUR/m² -35,2% 2024
52 500 €
1 029 EUR/m² -10,3% 2024
58 500 €
1 625 EUR/m² +67,1% 2024
35 000 €
603 EUR/m² -50,7% 2024
71 000 €
607 EUR/m² +65,1% 2024
43 000 €
1 103 EUR/m² -9,5% 2024
47 500 €
1 218 EUR/m² -5,0% 2024
50 000 €
769 EUR/m² -25,4% 2024
67 000 €
1 288 EUR/m² +482,6% 2024
11 500 €
+43,8% 2024
8 000 €
-86,9% 2024
61 000 €
1 564 EUR/m² -32,2% 2024
90 000 €
1 154 EUR/m² +104,5% 2023
44 000 €
846 EUR/m² +51,7% 2023
29 000 €
806 EUR/m² -67,0% 2023
88 000 €
1 128 EUR/m² +54,4% 2023
57 000 €
1 583 EUR/m² -11,8% 2023
64 600 €
1 219 EUR/m² +8,6% 2023
59 500 €
1 102 EUR/m² +5,7% 2023
56 300 €
1 706 EUR/m² +5,6% 2023
53 300 €
1 481 EUR/m² +966,0% 2023
5 000 €
-82,8% 2022
29 000 €
569 EUR/m² -42,0% 2022
50 000 €
1 389 EUR/m² +25,0% 2022
40 000 €
1 111 EUR/m² +1 233,3% 2022
3 000 €
-95,9% 2022
74 000 €
949 EUR/m² +22,3% 2022
60 500 €
1 043 EUR/m² +28,7% 2021
47 000 €
904 EUR/m² -16,8% 2021
56 500 €
724 EUR/m² +5,6% 2021
53 500 €
1 009 EUR/m² +529,4% 2021
8 500 €
-84,8% 2021
56 000 €
1 057 EUR/m² +9,8% 2021
51 000 €
962 EUR/m² -30,1% 2021
73 000 €
1 377 EUR/m² +32,7% 2021
55 000 €
1 058 EUR/m² +96,4% 2021
28 000 €
778 EUR/m² -47,2% 2021
53 000 €
1 000 EUR/m² +6,0% 2021
50 000 €
962 EUR/m² +6,4% 2020
47 000 €
810 EUR/m² +135,0% 2020
20 000 €
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