UNE MAISON 2 pièces — 152 980 €

33 RUE JULES FERRY 41130 SELLES SUR CHER
Vendu le 07 mai 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 980 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE38
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186613. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 501
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Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4154 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4154 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41593 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41600 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41608 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,1% évolution globale
107 827 €prix moyen
2025
152 980 €
1 700 EUR/m² +511,9% Vente actuelle
2021
25 000 €
-82,8%
2020
145 500 €
1 617 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
152 980 €
1 700 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
93 000 €
1 011 EUR/m²233 m2025
92 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
106 900 €
1 388 EUR/m²950 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics35 · 106 m
Santé25 · 70 m
Commerces24 · 11 m
Sport/Loisirs15 · 22 m
Enseignement3 · 102 m
Tourisme3 · 220 m
Transports1 · 198 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Champ de Mai63 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire88 m · Public
Collège
Collège les Pressigny774 m · Public

Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER

74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements390 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1