UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 500 €

1 RUE DE L EGALITE 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 30 décembre 2025
1 599 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AX289
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport45 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport45 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+21,5% évolution globale
128 890 €prix moyen
2025
121 500 €
1 599 EUR/m² -25,9% Vente actuelle
2024
163 900 €
2 075 EUR/m² -19,2%
2024
202 750 €
2 330 EUR/m² +36,1%
2023
149 000 €
1 817 EUR/m² -21,9%
2023
190 700 €
2 143 EUR/m² +193,4%
2021
65 000 €
1 667 EUR/m² -60,6%
2021
165 000 €
4 342 EUR/m² +22,2%
2019
135 000 €
1 517 EUR/m² -5,6%
2019
143 000 €
1 810 EUR/m² 0,0%
2019
143 000 €
1 744 EUR/m² +694,4%
2018
18 000 €
-89,8%
2017
176 800 €
2 032 EUR/m² +22,2%
2015
144 700 €
1 663 EUR/m² +864,7%
2014
15 000 €
-85,0%
2014
100 000 €
1 190 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
121 500 €
1 599 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
1 714 EUR/m²281 m2025
70 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
128 500 €
1 836 EUR/m²281 m2025
70 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve826 m · Public

Permis de construire Commune de GRENADE SUR GARONNE

343permis récents
814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
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