UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

4 RUE GAMBETTA 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 06 novembre 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AC470
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184267. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-56,4% évolution globale
209 286 €prix moyen
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² -6,6% Vente actuelle
2025
128 500 €
1 836 EUR/m² +46,9%
2025
87 500 €
1 509 EUR/m² -2,8%
2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -83,6%
2024
550 000 €
1 100 EUR/m² +157,0%
2024
214 000 €
1 597 EUR/m² -22,2%
2019
275 000 €
2 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
1 714 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
128 500 €
1 836 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
121 500 €
1 599 EUR/m²281 m2025
76 m²
Voir

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814logements autorisés
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