UN APPARTEMENT 4 pièces — 110 497 €
3 IMP DU PROF LOUIS THOMAS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 497 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS22
Contenance8 592 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186334. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Henri DunantTAM84 m
Saint-ÉloiTAM216 m
Saint-Éloi;nom du réseau245 m
Saint-Éloi;nom du réseau245 m
Boutonnet;nom du réseau327 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,9% évolution globale
139 388 €prix moyen
2025
110 497 €
1 873 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
139 000 €
2 837 EUR/m² -45,5% 2025
255 000 €
4 322 EUR/m² +70,0% 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -8,4% 2025
163 831 €
2 777 EUR/m² -18,6% 2025
201 260 €
3 354 EUR/m² +61,0% 2024
125 000 €
2 119 EUR/m² -20,4% 2024
157 000 €
2 661 EUR/m² +125,9% 2023
69 500 €
1 418 EUR/m² -55,2% 2023
155 022 €
2 627 EUR/m² +40,9% 2023
110 000 €
1 864 EUR/m² -29,3% 2023
155 640 €
3 176 EUR/m² +32,4% 2023
117 550 €
2 137 EUR/m² -39,4% 2022
194 000 €
3 880 EUR/m² -12,1% 2022
220 600 €
3 739 EUR/m² +57,6% 2021
140 000 €
2 414 EUR/m² +79,5% 2021
78 000 €
1 322 EUR/m² -49,7% 2021
155 000 €
3 100 EUR/m² +40,9% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² -45,0% 2021
200 000 €
3 390 EUR/m² +60,4% 2021
124 700 €
2 114 EUR/m² +2,2% 2021
122 000 €
2 490 EUR/m² -21,5% 2020
155 500 €
2 636 EUR/m² +19,6% 2020
130 000 €
2 203 EUR/m² -22,1% 2020
166 800 €
2 827 EUR/m² +4,9% 2020
159 000 €
3 245 EUR/m² 0,0% 2020
159 000 €
2 695 EUR/m² +98,8% 2020
80 000 €
1 356 EUR/m² -45,6% 2020
147 000 €
2 940 EUR/m² -12,1% 2020
167 200 €
3 412 EUR/m² +37,0% 2019
122 000 €
2 490 EUR/m² +0,4% 2019
121 500 €
2 480 EUR/m² -13,5% 2019
140 500 €
2 266 EUR/m² -15,0% 2019
165 350 €
2 803 EUR/m² +3,3% 2019
160 000 €
2 712 EUR/m² +29,0% 2019
124 000 €
2 531 EUR/m² +13,8% 2019
109 000 €
1 847 EUR/m² -26,4% 2018
148 000 €
2 508 EUR/m² +13,8% 2018
130 000 €
2 203 EUR/m² +13,7% 2018
114 300 €
2 286 EUR/m² -4,8% 2018
120 000 €
2 449 EUR/m² -31,3% 2017
174 782 €
4 482 EUR/m² +66,5% 2017
105 000 €
2 143 EUR/m² -15,3% 2016
124 000 €
2 480 EUR/m² +12,7% 2016
110 000 €
2 245 EUR/m² +18,3% 2016
93 000 €
1 860 EUR/m² +3,3% 2016
90 000 €
1 837 EUR/m² -28,0% 2016
125 000 €
2 551 EUR/m² -14,7% 2015
146 480 €
2 483 EUR/m² +14,1% 2015
128 400 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (716)
Santé368 · 79 m
Services publics221 · 104 m
Enseignement45 · 179 m
Commerces43 · 161 m
Sport/Loisirs27 · 311 m
Tourisme6 · 258 m
Transports6 · 67 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard465 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile543 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1