UN APPARTEMENT 1 pièce — 154 000 €
1601 RTE D'AVORIAZ 74110 MORZINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI1209
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186325. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 760 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morzine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Morzine (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morzine
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
Caserne PompiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha370 m
Caserne PompiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
Les Bois VenantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha507 m
Les Bois VenantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha581 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha645 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m 🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Départementale D338Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-29,0% évolution globale
150 560 €prix moyen
2025
154 000 €
6 696 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2024
121 000 €
4 654 EUR/m² -58,3% 2024
290 000 €
11 154 EUR/m² +150,4% 2024
115 800 €
4 632 EUR/m² -51,4% 2023
238 450 €
4 968 EUR/m² +93,9% 2023
123 000 €
4 920 EUR/m² +7,4% 2023
114 500 €
4 404 EUR/m² -50,4% 2023
230 680 €
5 243 EUR/m² -5,7% 2023
244 600 €
4 704 EUR/m² -11,3% 2022
275 700 €
5 406 EUR/m² +190,7% 2022
94 850 €
3 648 EUR/m² -0,2% 2022
95 000 €
3 654 EUR/m² -28,0% 2021
132 000 €
3 882 EUR/m² -30,9% 2021
191 000 €
4 341 EUR/m² +67,1% 2021
114 310 €
4 397 EUR/m² -54,7% 2021
252 585 €
3 827 EUR/m² +176,2% 2021
91 450 €
3 517 EUR/m² -3,2% 2021
94 500 €
3 780 EUR/m² -40,2% 2021
158 000 €
4 647 EUR/m² +66,3% 2020
95 000 €
3 654 EUR/m² +1,1% 2019
93 950 €
3 613 EUR/m² +17,4% 2019
80 000 €
3 636 EUR/m² -67,7% 2018
247 950 €
3 936 EUR/m² +244,4% 2018
72 000 €
2 769 EUR/m² -42,4% 2016
125 000 €
3 676 EUR/m² -19,4% 2015
155 000 €
3 523 EUR/m² +811,8% 2015
17 000 €
-89,7% 2015
165 000 €
3 750 EUR/m² +22,2% 2015
135 050 €
5 194 EUR/m² +1,5% 2015
133 000 €
3 912 EUR/m² -38,7% 2014
217 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics123 · 251 m
Commerces70 · 414 m
Tourisme47 · 275 m
Sport/Loisirs20 · 419 m
Santé15 · 343 m
Transports4 · 482 m
Enseignement2 · 538 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE436 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE773 m · Privé
Permis de construire Commune de MORZINE
393permis récents
1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
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1
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