UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
38 RUE DE CHAMONIX 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD239
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186182. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Mobivie50
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VICHY - ALSACE LORRAINEMobivie162 m
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VICHY - VENISEMobivie163 m
VICHY - VENISEMobivie163 m
VICHY - VENISEMobivie164 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 643 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2018
100 000 €
1 639 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Georges Mechin781 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1