Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 600 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain37 m²

Prix/m²1 307 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle AN446

Contenance37 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 643 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

6 067 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

10,35%

Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18

Arrêts les plus proches

PIA - Kiné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m

PIA - Parking Ste Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m

PIA - Av. Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport309 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

110 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

194 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

453 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+49,0% évolution globale

97 123 €prix moyen

2025

70 600 €

1 307 EUR/m² -21,6% Vente actuelle

2024

90 000 €

1 500 EUR/m² +16,9%

2024

77 000 €

1 375 EUR/m² -78,3%

2024

355 000 €

3 777 EUR/m² +238,1%

2023

105 000 €

1 438 EUR/m² +40,0%

2022

75 000 €

1 014 EUR/m² +182,0%

2022

26 600 €

475 EUR/m² -74,9%

2022

106 000 €

1 128 EUR/m² +211,8%

2021

34 000 €

567 EUR/m² -73,8%

2020

130 000 €

1 429 EUR/m² +66,7%

2018

78 000 €

1 068 EUR/m² +14,7%

2017

68 000 €

1 133 EUR/m² +43,5%

2015

47 400 €

593 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

148 000 €

2 643 EUR/m²130 m2025

3 331 EUR/m²761 m2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (205)

Services publics108 · 12 m

Santé62 · 107 m

Sport/Loisirs16 · 126 m

Commerces12 · 83 m

Enseignement4 · 150 m

Transports3 · 110 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole élémentaire Louis Torcatis224 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie291 m · Public

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Ecole maternelle François Mitterand925 m · Public

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Ecole élémentaire François Mitterand925 m · Public

Collège

Collège Jean Rous1.1 km · Public