Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 900 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain127 m²

Prix/m²3 331 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

84 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AO324

Contenance127 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905184. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 643 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 665 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

15%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

4,06%

Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21

Sankéo1

Arrêts les plus proches

PIA - Parking Ste Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport498 m

PIA - Kiné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m

PIA - Av. Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

495 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

501 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

532 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

602 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

604 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+295,4% évolution globale

118 550 €prix moyen

2025

179 900 €

3 331 EUR/m² -11,7% Vente actuelle

2024

203 800 €

3 088 EUR/m² +352,9%

2019

45 000 €

833 EUR/m² -1,1%

2018

45 500 €

827 EUR/m²

Biens comparables

2 643 EUR/m²808 m2025

1 307 EUR/m²761 m2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics138 · 39 m

Santé60 · 226 m

Sport/Loisirs15 · 293 m

Commerces13 · 186 m

Enseignement5 · 229 m

Transports3 · 344 m

Tourisme1 · 978 m

Écoles (7)

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand429 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire François Mitterand429 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Torcatis555 m · Public

Collège

Collège Jean Rous761 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie863 m · Public