UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €

39 AV DE PERPIGNAN 11260 ESPERAZA
Vendu le 13 octobre 2025
1 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH61
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185966. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 234 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espéraza

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
7%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esp�raza (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espéraza

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ESPÉRAZA - Rte de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
ESPÉRAZA - Rte de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
ESPÉRAZA - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
ESPÉRAZA - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
EspérazaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault434 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+31,8% évolution globale
48 071 €prix moyen
2025
58 000 €
1 234 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2023
56 000 €
1 191 EUR/m² +68,4%
2021
33 250 €
707 EUR/m² -16,9%
2021
40 000 €
851 EUR/m² -44,7%
2019
72 320 €
1 539 EUR/m² +141,1%
2017
30 000 €
638 EUR/m² -41,2%
2016
51 000 €
1 085 EUR/m² +15,9%
2014
44 000 €
936 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
58 000 €
1 234 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
700 EUR/m²490 m2025
50 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 154 EUR/m²406 m2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ESPERAZA

20permis récents
23logements autorisés
1 002 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

2

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Permis de construire févr. 2025

3

1 logement3 m²1
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4

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Permis de construire mai 2023

2

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