UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
4 RUE GEORGES BIZET 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE133
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185840. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir Est
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41695 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41701 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41707 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-57,0% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
55 000 €
1 000 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2016
128 000 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics83 · 63 m
Santé43 · 149 m
Commerces20 · 280 m
Sport/Loisirs19 · 126 m
Enseignement10 · 129 m
Transports2 · 420 m
Tourisme1 · 980 m
Écoles (10)
Collège
Collège Tomas Divi130 m · Public
Collège
Collège Anatole France356 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine457 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Curie485 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1