UNE MAISON 4 pièces — 91 230 €

4 RUE EDMOND ENEE 90700 CHATENOIS-LES-FORGES
Vendu le 19 décembre 2025
1 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 230 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK20
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185767. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châtenois-les-Forges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tenois-les-Forges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
396 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
10,80%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtenois-les-Forges

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2004 - 07/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,7% évolution globale
109 615 €prix moyen
2025
91 230 €
1 073 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2018
128 000 €
1 506 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
91 230 €
1 073 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 897 EUR/m²37 m2025
87 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 045 EUR/m²238 m2024
88 m²
Voir

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Ecole élémentaire477 m · Public
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Ecole maternelle Françoise Dolto717 m · Public

Permis de construire Commune de CHATENOIS-LES-FORGES

41permis récents
126logements autorisés
8 376 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

5 logements531 m²1
Permis de construire mai 2025

3

14 logements393 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

2

10 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement77 m²1