UNE MAISON 5 pièces — 48 000 €
22 RUE ANTOINE MARRE 90700 CHATENOIS-LES-FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB626
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876708. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtenois-les-Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tenois-les-Forges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,74%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenois-les-Forges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2004 - 07/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la ComtoiseType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
644 m 🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la ComtoiseType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
605 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,1% évolution globale
51 000 €prix moyen
2025
48 000 €
533 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
778 EUR/m² +100,0% 2021
35 000 €
438 EUR/m²Biens comparables
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126logements autorisés
8 376 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
5 logements531 m²1
Permis de construire mai 2025
3
14 logements393 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
2
10 logements1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement77 m²1