UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 000 €
9001 IMP DES TULIPES 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS219
Contenance5 050 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse25
ZOU ! Scolaire16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
DeymardeTransdev Vaucluse157 m
DeymardeTransdev Vaucluse175 m
PourtoulesTransdev Vaucluse180 m
PourtoulesZOU ! Scolaire180 m
PourtoulesTransdev Vaucluse210 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,6% évolution globale
83 962 €prix moyen
2025
88 000 €
1 275 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -4,0% 2025
99 000 €
1 435 EUR/m² +5,3% 2024
94 000 €
1 593 EUR/m² -5,1% 2024
99 000 €
1 678 EUR/m² -2,9% 2024
102 000 €
1 729 EUR/m² -20,3% 2023
128 000 €
2 169 EUR/m² +39,1% 2023
92 000 €
1 333 EUR/m² -12,4% 2023
105 000 €
1 780 EUR/m² +1 212,5% 2021
8 000 €
-11,1% 2021
9 000 €
-94,4% 2020
160 000 €
1 159 EUR/m² +75,1% 2020
91 400 €
1 549 EUR/m² +5,1% 2020
87 000 €
1 475 EUR/m² -3,3% 2019
90 000 €
1 304 EUR/m² -6,3% 2017
96 000 €
1 627 EUR/m² +74,5% 2016
55 000 €
797 EUR/m² +10,0% 2016
50 000 €
725 EUR/m² -36,9% 2015
79 300 €
1 149 EUR/m² +36,7% 2015
58 000 €
841 EUR/m² -25,2% 2014
77 500 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 258 m
Transports11 · 264 m
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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Pourtoules220 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Deymarde236 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pourtoules273 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange355 m ·
Permis de construire Commune de ORANGE
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1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
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