UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

447 RUE JULES GUESDE 59156 LOURCHES
Vendu le 01 juillet 2025
1 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM190
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185584. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lourches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lourches (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lourches

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 423
RHDF-59-P3A6

Arrêts les plus proches

LOURCHES CHAPELLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 482 m
LOURCHES CHAPELLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4126 m
NERVOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4282 m
NERVOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4326 m
RESIDENCE DU CHATEAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4387 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
427 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~115 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
486 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
444 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
451 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,1% évolution globale
66 667 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2021
67 000 €
1 340 EUR/m² +6,3%
2017
63 000 €
1 260 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
69 907 €
1 319 EUR/m²824 m2025
53 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
980 EUR/m²1.6 km2025
51 m²
Voir

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Ecole élémentaire Roger Salengro1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LOURCHES

31permis récents
51logements autorisés
4 779 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement121 m²1