UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 000 €
75 RUE VOLTAIRE 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AI171
Contenance8 557 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier
Revenus
35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+96,2% évolution globale
199 082 €prix moyen
2025
204 000 €
3 238 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
201 000 €
3 466 EUR/m² +2,3% 2025
196 500 €
3 119 EUR/m² +53,5% 2024
128 000 €
3 122 EUR/m² -13,8% 2024
148 500 €
3 228 EUR/m² +896,6% 2023
14 900 €
-90,1% 2023
150 400 €
3 581 EUR/m² -26,1% 2023
203 400 €
3 334 EUR/m² -7,5% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² +71,2% 2022
128 500 €
2 988 EUR/m² -22,1% 2022
165 000 €
3 587 EUR/m² +13,0% 2021
146 000 €
3 561 EUR/m² +1 360,0% 2021
10 000 €
-94,4% 2021
178 000 €
2 871 EUR/m² -5,6% 2021
188 500 €
3 090 EUR/m² +30,0% 2021
145 000 €
3 372 EUR/m² -24,9% 2021
193 000 €
3 113 EUR/m² +4,3% 2020
185 000 €
3 190 EUR/m² 0,0% 2020
185 000 €
2 937 EUR/m² +45,8% 2020
126 850 €
3 094 EUR/m² -90,5% 2019
1 330 000 €
1 660 EUR/m² +731,3% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +20,3% 2019
133 000 €
2 891 EUR/m² +0,4% 2019
132 500 €
3 155 EUR/m² +27,4% 2019
104 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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